Situé en plein centre de Colombier, à proximité immédiate du château et de la zone commerciale animée, cet immeuble de charme à usage mixte constitue une opportunité rare pour les investisseurs.

Réparti sur trois étages, il offre un excellent potentiel locatif grâce à ses revenus commerciaux stables et à ses logements résidentiels en grande partie loués.

Composition du bien :

• Rez-de-chaussée :
  Un café-restaurant loué, bénéficiant d’une capacité de 35 places en salle et 24 en terrasse.
  Exploité par un locataire en place, il génère des revenus réguliers et sécurisés.

• Étage(s) supérieur(s) :

  • 1 appartement de 4.5 pièces (actuellement libre), avec potentiel de rénovation ou division en deux logements pour optimiser le rendement

  • 1 appartement de 2.5 pièces (loué)

  • 1 appartement de 1.5 pièce (loué)

Les atouts :

• Rendement locatif attractif grâce à l’activité commerciale et aux appartements déjà loués

• Fort potentiel de valorisation : modernisation ou division du 4.5 pièces

• Emplacement exceptionnel, en plein centre du village, proche de toutes les commodités, des transports et des écoles

• Bâtiment de caractère bien entretenu

Ce bien représente une opportunité d’investissement rare, combinant rentabilité immédiate et potentiel de développement, dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Colombier.